長谷工グループの戸建住宅事業を
推進する長谷工ホームの仕事
長谷工ホームは
長谷工グループが事業を展開しているエリアを主なマーケットとし、
グループの用地情報と細田工務店の戸建分譲事業のノウハウを活かし
戸建デベロッパーとして、全国で分譲事業を推進していきます。
長谷工の戸建住宅「ブランシエラガーデン」を全国へ。
これを実現するために
長谷工ホームの仕事領域はとてもシンプルです。
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用地取得
分譲住宅を建てるのに適している開発用地の情報を収集し、実際に土地を買うところまでを行います。用地情報は、長谷工コーポレーションとの連携により集まってくる情報だけでなく、不動産業者や信託銀行など、幅広いチャネルから情報収集を行います。
最適な土地が見つかったら、区画割りなどを考え、事業収支の計画を立てながら土地の買収費用を算定していきます。また、それらの作業と並行して不動産オーナー様と交渉を行い、最終的に土地の買収を行っていきます。
分譲住宅事業のすべての起点となる仕事ですし、動かす金額も大きく、地域的にも全国にわたるなど、非常にダイナミックな仕事です。 -
事業企画
事業用地にどんな家や、街を作っていくのかを決める仕事です。 造成計画や区画割といった宅地開発や近隣説明などを行ったり、 マーケット情報や住宅業界のトレンドを常に意識して、 分譲住宅のコンセプトを決めていくのが事業企画の重要なミッションです。
マーケット分析に基づいた計画のもと、その土地にどのような魅力をつけていくか。デベロッパーの仕事の醍醐味といえます。 -
プロジェクトマネジメント
全国で販売している物件の販売計画を作成し、販売促進、売上管理を行っていく仕事です。複数のプロジェクトが同時進行するためプロジェクトごとにスケジュールや進捗管理をしていきます。
物件の販売担当者からお客様の反応を確認し広告計画を立てるなど、マルチタスク能力が求められます。